AAA-Takst AS


				Taksering - Termografi - Tetthetsprøving Tilstandsvurdering - Boligsalgsrapport Byggteknisk rådgivning Energimerking

Arealer

HOVEDMENY

-Startsiden

-Om AAA-Takst AS

-Kontakt

-Tjenester

-Priser

-Informasjon

-Lenker

Tidligere ble det benyttet bl.a begrepet BOA (boareal) som var godt innarbeidet blant forbrukerne.
Men fra 1.januar 2008 trådte ny norsk standard NS3940-2007 i kraft. Denne standarden innfører nye begreper, blant annet bortfaller begrepet BOA som erstattes av begrepet BRA (bruksareal). Reglene for måleverdig areal ble også noe endret, arealberegning før og etter 1.januar kan derfor være ulike.

Den nye standarden var imidlertid ikke eget for bruk av takstmenn og eiendomsmeglere på eksisterende bygningsmasse. Særlig skapte den utvidede tolkningen av hva som er måleverdig areal vansker og brudd med tidligere oppfatninger. Blant annet det at arealer som ikke fantes men kunne etableres senere også skulle måles.
Standarden er derfor mest egnet for kommunal regulering etc.

Forbrukerrådet sammen med eiendomsmeglerne og takstbransjen satte i gang arbeid med å lage en veileder for Standarden.
Veilederen til NS3940-2007 var klar høsten 2007.
Her innføreres nye begreper, BRA er igjen delt opp i P-rom (primærrom) og S-rom (sekundær rom).

Denne veilederen viste seg også å være lite eget for takstbransjen slik at takstbransjen i fellesskap har utarbeidet en rettledning til NS3940-2009, "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling 2009".
Begge takstorganisasjonene i Norge benytter denne rettlederen som grunnlag for arealberegningen.

Det opereres derfor i dag med mange arealbenevnelser og ifølge artikkel i VG 18.06.2008 er det fullt kaos om nye arealbegrep.

TLF. 9777 3333